Excelente imóvel de 2 andares em Guaratinguetá (55 minutos de SJC), além de ter uma edícula nos fundos.Maravilhosa estrutura: imóvel preparado para você implantar seu negócio ou sua empresa prestadora de serviço.Pode-se usar o imóvel inteiro para sua empresa, ou morar no andar superior usando o andar térreo para comércio ou prestação de serviços.De frente para 2 ruas importantes do bairro, bem na esquina, e a 100 metros da Av. João Pessoa, com ótima visualização do ponto comercial vindo de qualquer direção. A 5 minutos do Shopping Center Buriti.Ótimo para cursos de idiomas e cursos em geral, clínica médica, odontológica ou de estética, escritórios de advocacia, Coworking Offices, Agência dos Correios, etc.Tem 10 salas, uma grande recepção, além de 3 banheiros e uma cozinha.Tem também 2 depósitos (um deles pode ser transformado em banheiro) no piso térreo e uma área de serviço.Piso cerâmico, janelas basculantes, salas com saída para ar-condicionado, imóvel com alarme e portão com interfone instalados, escadas com corrimão. Na frente há espaço para bicicletário.Muitas vagas de estacionamento para clientes/visitantes na rua e nas ruas adjacentes e sem cobrança de zona azul.Ótimo para fazer república para os universitários da UNESP, visto que os estudantes ficam na cidade de 5 a 6 anos.São apenas 10 minutos de bicicleta até a faculdade e o imóvel fica a poucos metros de pontos de ônibus, padaria, barzinhos, restaurantes, 100 metros da Receita Federal e da Câmara Municipal, etc.Área construída: 261,64 m²